杠杆与爆仓 美联：香港山顶南区上月豪宅买卖8宗 涉资约10.17亿港元

（原标题：美联：香港山顶南区上月豪宅买卖8宗 涉资约10.17亿港元）杠杆与爆仓

智通财经APP获悉，美联物业数据显示，5月港岛山顶南区豪宅录得约8宗买卖，涉及金额约10.17亿港元，环比分别跌56%及48%，当中成交占半属一手。5月录得4宗一手成交，包括 One Stanley 录得1宗分层户及1宗洋房户成交，而该个洋房户成交金额约1.46亿元，呎价约4.42万港元。阳明山庄亦拆售单位应市，录得2宗成交。

至于二手，则录得4宗成交，包括大潭道浪琴园、山顶乔苑、栢涛小筑分层户，以及1宗布力径双号洋房，成交额约4.7亿港元，为全月成交额最大个案，物业呎价亦约9.0892万港元，为最高呎价成交。

至于5月山顶南区租务市场，全月录得约51宗租务，涉及每月总金额约为682.55万港元，环比分别轻微下跌近2%及上升7.3%，反映全月租务交投表现靠稳。而洋房占8宗，10万港元或以上月租的大额成交则占约25宗。月租最高的成交个案为浅水湾道38号的单号洋房，月租金额约70万港元，呎租约为158港元。

美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示杠杆与爆仓，虽然5月山顶南区楼市交投环比有所回落，但自撤辣后区内频录一手成交，发展商亦推出豪宅项目应市，满足豪宅买家需求。